项目位置】择址天津东丽区华明高新区板块，北临东丽区景观示范大道——华明大道，南至华明成熟配套区，西至华瑞路，冬至映春路，是两个中心相向拓展的重点发展区域 

【在售产品】智能高标准厂房

【交付时间】2022年8月份

【项目介绍】垠坤·未来汇占地面积100亩，总规划建筑面积约15万方

节点公路：津汉公路、北杨路、华明大道、机场大道；

两条地轨：2号线空港经济区站、规划13号线（华兴路站）；

四条高速：周边4大高速环绕，快速通达各节点城市；津滨高速（约8公里）、京津塘高速（约10公里）、宁静高速（约10公里）、京津高速（约10公里）等，最快10分钟可达；

园区周边配套：

物流园区：园区周边大型物流园4个（普洛斯、京东仓、津亚、苏宁等），且周边大型快递公司均有设点，货物可畅达全国；

商业配套：号称亚洲最大的购物中心sm广场、奢侈品名品奥特莱斯、华明广场、迎宾商业中心等大中型商超，生活无忧；

医疗配套：医科大学总医院、天津肿瘤医院；

【产品详情】

【花园总部办公】

主打面积：800～3000㎡

高品质总部园：稀缺独栋双拼叠拼

便捷交通网络：高速???高铁飞机?客运全方位通达

优质办公环境：南北通透，四面采光，采光天井，360°奢享公园办公环境

企业私人订制：企业独立LOGO冠名权，企业专属车位

独特园区景观：私享屋顶花园和门前庭院，多重立体景观园林

尊享企业特权：低密花园式独有权属办公，私密性强

科学路网规划

客货分流、单向行驶、出入安全无忧

道路宽度：

转弯半径为9m，最大满足18米货车通行

路面设计：

路面采取

无井盖设计

动线设计：工业区为单行道，货车进入园区右转逆时针行驶，减少汇车。

产品设计——产品形式

采用现代化建筑风格，外立面主体采用真石漆+穿孔铝板的组合，提升园区整体形象，企业尊享独立LOGO冠名权，凸显企业实力；

规划建设两层半独栋花园厂房，约880−3000平米，首层7.5M 挑高，拥有vip停车位，高达92%空间使用率。

垠坤未来汇形象大门

高端现代的形象大门，入口货客分流设计，提升来访人员感受与企业形象，同时保障出入安全；

顶层约300㎡专属办公空间，总裁办公室+露台花园，满足企业的高规格需求